使用住房公积金贷款买房和租房的周口市民有好消息了！5月28日，记者从周口市住房公积金管理中心了解到★★◆◆，按照我省《关于促进房地产市场平稳健康发展若干意见》精神，我市依据具体情况，新出台了周口市住房公积金管理新政■◆◆★。具体如下■★：

　　据悉，职工连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上的，均可申请公积金贷款。夫妻双方均符合贷款条件的，贷款高额度由原来的40万元提高到45万元，仅申请人本人符合贷款条件的，贷款高额度调整为35万元。每月贷款还款额度不超过夫妻双方或个人收入的比例，从原来的50%提高至70%。

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　　对在我市缴存公积金不满6个月的缴存者，可依据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明，合并计算其缴存时间◆◆■，满6个月即可在我市申请公积金贷款。

　　鉴于房屋租赁大多是一次付一年房租的情况，在房屋租赁期内，提取申请人每年度可申请一次性提取一年的房屋租赁费用。提取额度可低至公积金账户内少保留500元。

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　　据介绍，想用公积金交房租，需要满足以下条件■■■★■★：即在职职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及其配偶在我市无自有住房且租赁住房的，可以凭借市住建局开具的无房证明和与房主签订的住房租赁协议，来提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租■★■。

　　对已拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭■■◆■◆★，为改善居住条件申请第二套住房公积金贷款的，按首套房贷利率标准执行，取消原二套房贷款利率上浮10%的规定。

　　省内异地贷款首次全面打开■★★◆■。全省各住房公积金管理机构实现全省缴存异地互认和转移接续★◆◆■★◆。

　　另外，为方便在异地务工的周口户籍市民且正常足额缴存住房公积金人员，在周口辖区内购买在市住房公积金管理中心备案的楼盘，且具体经济收入和偿付贷款能力的，可使用住房公积金购房贷款。

　　同时，取消购房面积180平方米以下的限制。购房合同或房产证显示独栋别墅的除外。

　　“新政出台后，住房公积金可全家通用。”周口市住房公积金管理中心业务大厅相关负责人 介绍，周口市公积金新政明确要求，职工购买自住房的，从原来的2年，放宽至可凭5年内的购房合同房屋所有权证）申请提取个人住房公积金★■◆■。同时◆★★■，在征得亲属书面同意后，还可以提取配偶◆■、父母和子女的住房公积金，提取总额不超过房价总额★★◆■★◆。

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